Кухня в новостройке: когда заказывать, чтобы не переделывать ремонт

Главный вопрос: когда

Кухню заказывают не после ремонта, а в середине. Розетки, вывод воды, вентиляция и свет над столешницей зависят от проекта кухни, а не наоборот. Если сначала закончить ремонт, а потом выбирать кухню, розетки окажутся за холодильником, а вывод вытяжки не там, где плита. Если заказать кухню по плану застройщика до возведения стен, после штукатурки размеры уйдут на 2–3 см, и гарнитур не встанет.

Правильный момент для замера: стены оштукатурены и выведены в плоскость, пол залит стяжкой (чистовое покрытие можно ещё не класть, но его толщина должна быть известна), потолок либо готов, либо известна его высота после отделки. Электрика и сантехника ещё не разведены или разведены предварительно: их расставят по проекту кухни.

Порядок работ

1. Замер и 3D-проект. Дизайнер приезжает на объект, меряет стены, диагонали, высоту потолка, положение стояков и вентканала. Через 2–3 дня вы получаете проект с расстановкой техники. Подробнее в статье о замере.
2. Схема розеток и выводов. Вместе с проектом вы получаете схему: где розетки под технику, где вывод воды и канализации, где свет. По ней электрик и сантехник делают разводку.
3. Чистовая отделка. Фартук, пол, потолок, покраска стен. Фартук из плитки или панели кладёт ваша бригада по размерам из проекта; какую высоту закладывать, написано в статье о фартуке.
4. Изготовление. 3–6 недель после подписания проекта и предоплаты 30%. Производство идёт параллельно с вашей отделкой. Почему столько и что сдвигает срок, в статье о сроках.
5. Доставка и сборка. Когда отделка закончена и техника куплена. Сборка в подарок, доставка по Москве входит в цену.

Что проверить до замера

• Высота потолка после отделки. Натяжной или гипсокартонный потолок съедает 5–15 см. Кухню до потолка проектируют под итоговую высоту; как это согласуется с натяжным полотном, в статье о кухне до потолка.
• Толщина пола. Плитка с клеем 15 мм, ламинат с подложкой 10–12 мм. От этого зависит высота цоколя и столешницы.
• Где вентканал. В новостройках он часто не в углу, а в середине стены или на стене напротив. Воздуховод от вытяжки до него прячут в верхних шкафах, но его путь надо знать заранее.
• Газ или электричество. В домах с газом плиту нельзя ставить вплотную к мойке и переносить без проекта газовой службы, она же подключает плиту.
• Куда открывается дверь. В новостройках дверь на кухню часто ставят позже. Решите заранее, в какую сторону, чтобы она не билась о холодильник.

Усадка дома

Новый дом первые 2–3 года даёт усадку, и трещины по штукатурке в новостройках обычное дело. На кухонный гарнитур это почти не влияет: корпуса стоят на регулируемых ножках, верхние шкафы висят на навесах с регулировкой, щель между фасадом и стеной закрыта планкой. Опасна только усадка пола: если стяжка свежая и ещё не высохла, кухню ставить рано. Ждут до полного высыхания стяжки, обычно это 4 недели на каждые 4 см толщины.

Планировка в типовой новостройке

Кухни в новых домах чаще 9–13 м², иногда объединены с гостиной. На 9–11 м² хорошо встаёт угловая кухня с длинной стороной 3–3,5 м, как проект №63 3,17 × 1,98 м за 353 000 ₽ или проект №57 3,63 × 1,78 м за 368 000 ₽. В евродвушке с кухней-гостиной от 15 м² рассматривают прямую кухню вдоль одной стены и остров или полуостров; когда остров оправдан, разобрано в статье о кухне с островом. Как выбрать форму в целом, в статье о планировке.

Техника: купить до сборки

Варочная панель, духовка, вытяжка, посудомойка и холодильник должны быть на объекте к сборке: шкафы под них делаются по точным габаритам конкретных моделей, а не «под стандарт». Модели выбирают на этапе проекта, покупают ближе к сборке. Мойка и смеситель тоже покупаются отдельно, подключение техники после сборки оплачивается по прайсу. Что проверить, когда сборщики закончат, в статье о приёмке.

Сколько стоит и с чего начать

Кухни в каталоге стоят от 247 000 до 543 000 ₽ за гарнитур с доставкой и сборкой; цена зависит от размеров и фасадов, считаем после замера. Начать стоит с замера: он стоит 3 500 ₽, при заказе вычитается из счёта, а схема розеток и 3D-проект остаются у вас, даже если кухню вы закажете позже.